Estimation théorique
Le Haut Plessis,35750 Saint Gonlay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Haut Plessis,35750-Saint Gonlay indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 5057 | AU BAS PLESSIS | 3 | 75 | 312 | 105000€ | 1400€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE LA PAILLOUAIS | 4 | 100 | 119 | 50000€ | 500€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DE LA PAILLOUAIS | 2 | 90 | 920 | 124000€ | 1378€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA PAILLOUAIS | 1 | 43 | 252 | 38000€ | 884€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA PAILLOUAIS | 5 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2021-12-27 | 10 | CTR DE L EGLISE | 3 | 82 | 1005 | 120000€ | 1463€ |
2020-04-09 | 5418 | LA BASSE BOUTTIERE | 2 | 51 | 529 | 50000€ | 980€ |
2021-02-02 | 5192 | A LA ROUSSELAIS | 4 | 90 | 992 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DU MORBIHAN | 2 | 38 | 660 | 60000€ | 1579€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 108 | 121 | 88000€ | 815€ |
2023-04-24 | 5031 | A LA ROUSSELAIS | 4 | 104 | 1357 | 125000€ | 1202€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DU MORBIHAN | 8 | 144 | 508 | 227700€ | 1581€ |
2019-06-26 | 5189 | A LA ROUSSELAIS | 4 | 90 | 1045 | 147400€ | 1638€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 114 | 410 | 222000€ | 1947€ |
2019-11-12 | 5030 | A LA ROUSSELAIS | 4 | 84 | 322 | 115000€ | 1369€ |
2021-02-16 | 14 | LA HAUTE BOUTTIERE | 1 | 50 | 762 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 79 | 600 | 95000€ | 1203€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DE L AULNAIE | 4 | 91 | 657 | 175000€ | 1923€ |
2023-03-16 | 7 | ALL LE PETIT PRE | 5 | 113 | 746 | 235000€ | 2080€ |
2021-05-06 | 3 | ALL LE PETIT PRE | 5 | 76 | 594 | 144000€ | 1895€ |
2023-05-03 | 36 | RUE DU MORBIHAN | 5 | 105 | 415 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE L ECOLE | 5 | 149 | 952 | 226510€ | 1520€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE L ECOLE | 5 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2020-08-24 | 10 | LA HAUTE BOUTTIERE | 7 | 153 | 937 | 234102€ | 1530€ |
2022-06-24 | 5145 | LA GICQUELAIS | 4 | 101 | 327 | 170000€ | 1683€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 118 | 937 | 178000€ | 1508€ |
2020-10-16 | 4 | LA HAUTE BOUTTIERE | 3 | 90 | 1816 | 40000€ | 444€ |
2022-02-28 | 5069 | LE VILOU | 4 | 83 | 1056 | 147175€ | 1773€ |
2019-07-24 | 5065 | LE VILOU | 2 | 53 | 1224 | 64000€ | 1208€ |
2022-04-26 | 5065 | LE VILOU | 6 | 167 | 1224 | 347000€ | 2078€ |
2022-01-26 | 5063 | LE VILOU | 3 | 81 | 915 | 140000€ | 1728€ |
2023-03-07 | 5172 | FRETONAY | 4 | 116 | 538 | 90000€ | 776€ |
2022-10-28 | 5146 | AU LEVRET | 5 | 101 | 1200 | 120000€ | 1188€ |
2022-11-18 | 204 | LA VIGNE | 2 | 80 | 335 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-12 | 16 | RUE LOUISE GRIGNARD | 6 | 117 | 734 | 221000€ | 1889€ |
2019-09-13 | 5191 | LA VILLE BOUENOU | 3 | 102 | 811 | 70000€ | 686€ |
2020-10-19 | 5154 | CHAMPS DE LA CROIX | 5 | 115 | 1209 | 163000€ | 1417€ |
2022-03-25 | 114 | LA SAUVELLIERE | 3 | 74 | 500 | 178000€ | 2405€ |
2021-05-11 | 5333 | LE FEAGE | 5 | 143 | 500 | 230000€ | 1608€ |
2022-01-06 | 5021 | LE FOURNET | 2 | 70 | 1052 | 35000€ | 500€ |
2020-08-19 | 5046 | A LA VILLE MEN | 4 | 143 | 650 | 225000€ | 1573€ |
2022-01-05 | 5016 | LA BARONNAIS | 3 | 80 | 330 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU VAL COMPER | 5 | 106 | 732 | 259000€ | 2443€ |
2021-05-25 | 8 | LA VILLE MOUAZAN | 4 | 71 | 292 | 80000€ | 1127€ |
2021-05-12 | 5025 | LA VILLE ES ROUX | 5 | 135 | 1690 | 141500€ | 1048€ |
2020-09-09 | 5 | LA VILLE GRAVELLE | 4 | 64 | 993 | 85000€ | 1328€ |
2021-04-09 | 5026 | LE PRESBYTERE | 5 | 135 | 917 | 170000€ | 1259€ |
2022-04-29 | 5004 | LA HENNIERE | 4 | 128 | 901 | 149950€ | 1171€ |
2019-07-22 | 9001 | A LA BAUDONNIERE | 3 | 67 | 675 | 87000€ | 1299€ |
2019-08-30 | 5017 | LA VILLE MACE | 4 | 154 | 2815 | 97500€ | 633€ |
2019-06-03 | 5011 | COIGNARDIERE | 4 | 95 | 1130 | 120000€ | 1263€ |
2020-01-16 | 4 | COMPENETTE | 3 | 50 | 360 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 5445 | LA VIGNE | 7 | 216 | 24107 | 180000€ | 833€ |
2021-08-23 | 5094 | LA ROCHETTE | 3 | 55 | 35 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-16 | 7 | LA CROIX TARDAIS | 3 | 110 | 889 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-05 | 5034 | LA LANDE MARION | 3 | 84 | 100 | 55000€ | 655€ |
2020-11-26 | 5122 | LA COUTANCIERE | 1 | 38 | 332 | 50000€ | 1316€ |
2019-05-17 | 114 | LA VILLE ES NOUVELLES | 5 | 89 | 1375 | 152000€ | 1708€ |
2020-11-24 | 1 | LA CROIX TARDAIS | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-28 | 5815 | LES PORTES | 4 | 113 | 1492 | 162000€ | 1434€ |
2020-01-31 | 215 | LA RUEE | 6 | 161 | 1320 | 161500€ | 1003€ |
2023-05-26 | 77 | LA VILLE RIGOURD | 5 | 150 | 896 | 379850€ | 2532€ |
2020-11-27 | 89 | LA VILLE RIGOURD | 4 | 86 | 975 | 205000€ | 2384€ |
2023-04-21 | 53 | LA VILLE ES NOUVELLES | 6 | 109 | 0 | 88000€ | 807€ |
2022-12-07 | 107 | LA VILLE ES NOUVELLES | 4 | 89 | 390 | 135000€ | 1517€ |
2020-07-10 | 5124 | LE HILDUMOU | 2 | 72 | 753 | 90000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES SAMARES | 4 | 110 | 617 | 255000€ | 2318€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES SAMARES | 5 | 122 | 586 | 233000€ | 1910€ |
2019-07-29 | 103 | LA VILLE ES NOUVELLES | 2 | 46 | 479 | 42000€ | 913€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DES SAMARES | 5 | 116 | 410 | 177000€ | 1526€ |
2022-03-18 | 28 | RUE DES SAMARES | 5 | 116 | 410 | 235000€ | 2026€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DES SAMARES | 6 | 158 | 386 | 245000€ | 1551€ |
2020-03-05 | 5113 | CAMEUR | 6 | 195 | 2466 | 113000€ | 579€ |
2021-03-12 | 5113 | CAMEUR | 6 | 195 | 1776 | 278990€ | 1431€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 6 | 146 | 693 | 228000€ | 1562€ |
2019-09-26 | 6 | IMP MIROIR AUX FEES | 5 | 99 | 560 | 162940€ | 1646€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 106 | 538 | 240000€ | 2264€ |
2022-01-31 | 5170 | LA VALLEE | 4 | 79 | 713 | 205600€ | 2603€ |
2020-11-09 | 7 | IMP MIROIR AUX FEES | 5 | 110 | 463 | 207745€ | 1889€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES SAMARES | 6 | 127 | 515 | 100000€ | 787€ |
2019-08-26 | 70 | LA VILLE AU VEQUE | 8 | 165 | 825 | 227000€ | 1376€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE LA FEE MORGANE | 2 | 51 | 554 | 182500€ | 3578€ |
2019-08-26 | 5818 | LES PORTES | 5 | 87 | 488 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-21 | 1 | IMP MIROIR AUX FEES | 6 | 103 | 658 | 213500€ | 2073€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 110 | 636 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-29 | 5452 | CAMEUR | 5 | 98 | 1183 | 102000€ | 1041€ |
2021-04-28 | 36 | HAM DES ACACIAS | 6 | 143 | 364 | 237850€ | 1663€ |
2019-07-17 | 5427 | LE PONT GUILLEE | 4 | 73 | 1147 | 100000€ | 1370€ |
2019-08-29 | 3 | HAM DES ACACIAS | 4 | 87 | 219 | 154900€ | 1780€ |
2020-11-26 | 5121 | LE PONT GUILLEE | 1 | 46 | 578 | 30000€ | 652€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DE LA FEE MORGANE | 4 | 112 | 907 | 219740€ | 1962€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 108 | 540 | 212500€ | 1968€ |
2020-12-11 | 5792 | LA BOULAIS | 4 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2022-08-10 | 10 | LA VILLE ES POLLETS | 4 | 150 | 889 | 290000€ | 1933€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES FARFADETS | 5 | 105 | 548 | 213150€ | 2030€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 139 | 536 | 230000€ | 1655€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES FARFADETS | 5 | 119 | 513 | 90000€ | 756€ |
2021-05-26 | 20 | LE CHESNOT | 6 | 175 | 1000 | 300000€ | 1714€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DE GAEL | 5 | 125 | 2700 | 94000€ | 752€ |
2019-11-20 | 2 | LE CHEMIN DE GAEL | 4 | 110 | 2467 | 135000€ | 1227€ |
2019-12-20 | 5116 | CAMEUR | 6 | 154 | 7215 | 253500€ | 1646€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES FARFADETS | 5 | 127 | 514 | 230000€ | 1811€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 115 | 595 | 213000€ | 1852€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 120 | 707 | 225100€ | 1876€ |
2022-06-03 | 17 | ROUAULT | 6 | 162 | 220 | 197000€ | 1216€ |
2021-08-26 | 5146 | LES LANDELLES | 5 | 127 | 1000 | 202000€ | 1591€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 120 | 128 | 105000€ | 875€ |
2020-05-15 | 42 | LE PATIS DE BLERUAIS | 4 | 93 | 345 | 62500€ | 672€ |
2021-10-11 | 6 | LA VAIRIE | 3 | 66 | 500 | 160600€ | 2433€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 166 | 788 | 298400€ | 1798€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 75 | 633 | 247550€ | 3301€ |
2021-05-27 | 11 | ROUAULT | 5 | 104 | 2145 | 118700€ | 1141€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 71 | 685 | 204000€ | 2873€ |
2023-05-16 | 135 | LE CHEMIN DE GAEL | 3 | 86 | 372 | 152000€ | 1767€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 561 | 192000€ | 2133€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DE LA TABLE RONDE | 7 | 143 | 670 | 242000€ | 1692€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 104 | 1016 | 192000€ | 1846€ |
2021-08-16 | 5421 | LE MOULIN DE DELIEUC | 6 | 170 | 1740 | 210900€ | 1241€ |
2021-02-12 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 98 | 1000 | 159000€ | 1622€ |
2019-09-12 | 1 | LE BOURG NOUVEAU | 2 | 37 | 186 | 67900€ | 1835€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES ELFES | 5 | 101 | 400 | 197500€ | 1955€ |
2023-01-25 | 29 | RUE DE GAEL | 5 | 110 | 539 | 240500€ | 2186€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 110 | 562 | 186000€ | 1691€ |
2022-02-25 | 28 | PL DE L EGLISE | 5 | 111 | 64 | 85000€ | 766€ |
2022-07-13 | 14 | LE GRAND DELIEUC | 4 | 89 | 742 | 110000€ | 1236€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU TERTRE | 2 | 70 | 81 | 128000€ | 1829€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 145 | 400 | 168750€ | 1164€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DU TERTRE | 3 | 45 | 44 | 101500€ | 2256€ |
2020-09-25 | 5711 | RUE DU TERTRE | 4 | 90 | 260 | 75000€ | 833€ |
2023-04-18 | 5025 | LE BOURG | 3 | 68 | 80 | 60000€ | 882€ |
2020-11-18 | 30 | LA VILLE HOUEE | 2 | 149 | 1033 | 190000€ | 1275€ |
2022-10-27 | 29 | RUE GRANDE RUE | 4 | 162 | 1194 | 350000€ | 2160€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE GAEL | 6 | 160 | 855 | 148000€ | 925€ |
2022-05-17 | 1 | IMP DU COUVENT | 2 | 42 | 88 | 76000€ | 1810€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 74 | 961 | 50000€ | 676€ |
2023-05-17 | 27 | RUE DU TERTRE | 2 | 40 | 59 | 92000€ | 2300€ |
2021-02-15 | 5165 | LES CHATELETS | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-24 | 5145 | AU COUDRAY | 5 | 96 | 500 | 145000€ | 1510€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DU TERTRE | 1 | 36 | 24 | 35900€ | 997€ |
2021-09-29 | 5020 | LE BOURG | 3 | 60 | 86 | 94000€ | 1567€ |
2021-11-29 | 5010 | LE BOURG | 10 | 193 | 186 | 66000€ | 342€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 5 | 122 | 99 | 141550€ | 1160€ |
2020-12-11 | 32 | LA VILLE HOUEE | 4 | 84 | 929 | 140000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DE GAEL | 4 | 97 | 739 | 110000€ | 1134€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DE GAEL | 3 | 88 | 72 | 70000€ | 795€ |
2023-06-13 | 54 | RUE DE LA PARBATT | 5 | 108 | 375 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-02 | 6 | BD DE LA TRINITE | 3 | 80 | 175 | 90600€ | 1133€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 155 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-21 | 14 | RLE DU CHANVR | 5 | 120 | 282 | 207000€ | 1725€ |
2020-05-18 | 7 | BD DE LA TRINITE | 4 | 77 | 68 | 65700€ | 853€ |